Постановлением Правительства Москвы от 18 ноября 2008 г. N 1040-ПП в текст настоящего документа внесены изменения

Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 года № 431-ПП

О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

(с изменениями от 29 мая, 30 октября 2007 г., 15 января, 25 марта, 24 июня, 18 ноября, 16 декабря 2008 г., 27 января, 30 июня 2009 г.)

Содержание

Приложение 1 Порядок передачи земельных участков на территории города Москвы в частную собственность и формирования земельных участков

Приложение 2 Порядок передачи земельных участков в собственность юридическим лицам, владеющим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования

Приложение 3 Регламент подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме "одного окна" при передаче земельных участков в собственность

Приложение 4 Примерная форма договора купли - продажи земельного участка

1. Предмет Договора

2. Плата по договору

3. Ограничения использования и обременения Участка

4. Права и обязанности Сторон

5. Ответственность Сторон

6. Заключительные положения

7. Юридические адреса сторон

8. Подписи сторон

Приложение 5 Примерные формы решений о предоставлении земельных участков в частную собственность

Приложение 6 Примерная форма акта приема-передачи земельного участка

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Земельным и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях приобретения земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами, владеющими такими земельными участками, соответственно, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также являющимися собственниками зданий (помещений в зданиях) или сооружений, во исполнение пункта 2 постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. № 532-ПП «Об установлении в городе Москве цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них капитальных зданий, строений, сооружений», с учетом норм градостроительного законодательства о формировании границ земельных участков на территории города Москвы Правительство Москвы постановляет:

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

1. Утратил силу.

2. Утратил силу.

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

3. Утратил силу.

4. Утвердить примерные формы:

4.1. Договора купли-продажи земельного участка (приложение 4).

4.2. Решений о предоставлении земельного участка в частную собственность (приложение 5).

4.3. Акта приема-передачи земельного участка (приложение 6).

5. Утратил силу.

6. Утратил силу.

7. Утратил силу.

8. Предоставить Департаменту земельных ресурсов города Москвы полномочия:

8.1. Утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на основании проектов межевания территории города Москвы, разработанных по заказу Москомархитектуры в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.

8.2. Заключать от имени Правительства Москвы договоры купли - продажи земельных участков и подписывать соответствующие акты приема - передач и земельных участков при возмездном и безвозмездном предоставлении земельных участков в частную собственность.

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 8.3.

8.3. Выступать от имени Правительства Москвы по вопросам государственной регистрации сервитутов на земельные участки.

9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в соответствии с утвержденным настоящим постановлением порядком осуществлять:

- прием и рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц;

- сбор необходимых документов и материалов для принятия решений о предоставлении земельных участков;

- подготовку проектов решений о предоставлении земельных участков в частную собственность.

10. Утратил силу.

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП пункт 11 настоящего постановления изложен в новой редакции

11. Утратил силу.

12. Утратил силу.

13. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18 ноября 2003 г. № 961-ПП «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории города Москва».

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП в пункт 14 настоящего постановления внесены изменения

14. Утратил силу.

15. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы не позднее 30 дней со дня принятия.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 24 июня 2008 г. N 532-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 15 января 2008 г. N 29-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 944-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП

Порядок передачи земельных участков на территории города Москвы в частную собственность и формирования земельных участков

Утратило силу.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП

Порядок передачи земельных участков в собственность юридическим лицам, владеющим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования

Исключено.

Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 203-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 944-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП

Регламент подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме "одного окна" при передаче земельных участков в собственность

Утратило силу.

Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП

Примерная форма договора купли - продажи земельного участка

Департамент земельных ресурсов города Москвы

ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№_________________

«____»________________г.

Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем «Продавец»,

в лице

действующего на основании

С одной стороны, и

Именуемый в дальнейшем «Покупатель»,

В лице

на основании распоряжения Правительства Москвы

(префекта административного округа) от.

№

заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, относящийся к категории

земель поселения с кадастровым

№

, находящийся по адресу (имеющий

адресные ориентиры): город Москва,

(улица, дом, строение и др.)

(иные адресные ориентиры)

(далее - Участок) для использования в целях;

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение 1 к договору), общей

площадью

кв.м,

находящийся на праве

на основании

(реквизиты правоустанавливающего документа)

1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.

1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка:

1.4. Установленный вид разрешенного и соответствующий ему вид функционального

использования Участка, применяемый для целей расчета кадастровой стоимости:

1.5. На Участке находятся

(перечень зданий,

строений, сооружений принадлежащих на праве собственности покупателю)

1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет

рублей.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка согласно расчету цены Участка (приложение 2 к Договору)

составляет

2.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно п. 2.1 в течение семи дней с момента заключения настоящего Договора в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.

2.3. Полная оплата цены Участка по Договору должна быть произведена до государственной регистрации собственности на указанный Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с установленным для него разрешенным использованием и соблюдать следующие обременения Участка и

ограничения по его использованию:

3.2. Обременения и ограничения по использованию Участка, установленные до заключения настоящего Договора сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством.

Постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 944-ПП в пункт 4 настоящее приложения внесены изменения

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.

4.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц здания, строения, сооружения, находящихся на Участке.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке с момента заключения Договора до государственной регистрации своего права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платы, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в бюджет города Москвы порядке, установленном федеральным законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации

6.2. Все приложения, указанные в Договоре являются его составной и неотъемлемой частью.

Приложения к Договору:

кадастровый паспорт Участка;

расчет цены Участка;

распоряжение от

№

;

доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

акт приема-передачи Участка.

7. Юридические адреса сторон

Департамент земельных ресурсов города Москвы:

Покупатель:

Адрес

Реквизиты

8. Подписи сторон

Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на

листах, включая

приложения к договору, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон по Договору.

От Продавца:

От Покупателя:

Подпись

Дата

М.п.

Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 643-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 411-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП

Примерные формы решений о предоставлении земельных участков в частную собственность

Постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 944-ПП Форма 1 настоящего приложения изложена в новой редакции

Форма 1

Распоряжение
от ________________________ N ____

о предоставлении в собственность ________________________________________

(кому)

земельного участка (по адресу: ________________________________________)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48"О землепользовании в городе Москве":

1. Предоставить в собственность _________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером _________ площадью _______ га, находящийся по адресу: ______________________, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка (приложение 1) для использования в соответствии с его разрешенным использованием: ____________________, с оплатой цены земельного участка в размере _______________ рублей в соответствии с _________________________ (расчет цены земельного участка - приложение 2), за исключением _________.

2. (*) Установить запрет на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на земельном участке за исключением реконструкции объектов капитального строительства, использование которых предусмотрено частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации или реконструкция которых не приведет к изменению вида разрешенного использования земельного участка.

3. Установить публичные сервитуты _____________________________________________.

4. Установить иные обременения и ограничения по использованию земельного участка.

5. (**) Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

5.1. Заключить с _______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

договор купли-продажи земельного участка (п. 1).

5.2. Внести в сведения государственного земельного кадастрового учета земельного участка (п. 1) установленные ограничения по использованию земельного участка и обременения, а также откорректировать границы и площадь земельного участка, в связи с исключением ________.

5.3. Указать в акте приема-передачи земельного участка установленные публичные сервитуты и иные ограничения по использованию земельного участка и обременения.

6. Предложить (гражданину или юридическому лицу) ____________:

6.1. Оплатить цену земельного участка в сроки, установленные договором купли-продажи земельного участка.

6.2. Подписать акт приема-передачи земельного участка.

6.3. Выступить заказчиком и оплатить проведение необходимых геодезических работ по земельному участку (п. 1) для внесения сведений в государственный земельный кадастр.

6.4. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок за свой счет с представлением копии документов о государственной регистрации в Департамент земельных ресурсов города Москвы.

7. Установить, что в случае неподписания договора купли-продажи (гражданином или уполномоченным должностным лицом юридического лица) в месячный срок с момента направления настоящее распоряжение утрачивает силу.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на ________________.

Приложения:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Расчет цены земельного участка.

Мэр Москвы (Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)

______________________________

(*) Устанавливается для:

- коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

- граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

(**) Для распоряжений уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы пункт 5 может излагаться в следующей редакции:

"5. Принять к сведению, что договор купли-продажи земельного участка (п. 1) заключается Департаментом земельных ресурсов города Москвы с

____________________________________________.

(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

Форма 2

Правительство Москвы

(Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)

Распоряжение

от __________ N ____

о безвозмездном предоставлении ________________________________________

(кому)

в собственность земельного участка (по адресу: ________________________________)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве":

1. Предоставить в собственность гражданину ____________________________________ находящийся у него (на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения или в фактическом пользовании) земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________________ площадью _______________ га, по адресу: _______________________ в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка (приложение) для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

2. Установить публичные сервитуты ______________, иные обременения и ограничения по использованию земельного участка ________________________, подлежащие включению в акт приема-передачи земельного участка.

3. Гражданину ______________________________________________________________:

3.1. В месячный срок с даты издания настоящего распоряжения подписать с Департаментом земельных ресурсов города Москвы акт приема-передачи земельного участка в собственность.

3.2. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на _________________

____________________________________________________________________________

Приложение: Кадастровый паспорт земельного участка.

Мэр Москвы

(Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП

Примерная форма акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

по адресу:

г.

г. Москва

Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем

«Департамент», в лице

, действующего на основании

,с одной стороны, и

, именуемый в

дальнейшем «Приобретатель», в лице

, с другой стороны, на

основании распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа)

от

№

(договора купли - продажи)

составили настоящий акт о том, что земельный участок (кадастровый номер

;

адресные ориентиры) передан Приобретателю (для договора о возмездной передаче добавляются следующие слова: «а денежные средства за земельный участок в полном объеме перечислены в соответствии с договором купли - продажи»).

Соблюдение перечисленных в приложении к настоящему Акту приема - передачи публичных сервитутов и иных ограничений по использованию земельного участка и обременении является обязанностью собственника земельного участка.

От Департамента:

От Приобретателя:

Подпись

Дата

М.п.